CABINET D'AFFAIRES : COMMERCE, ENTREPRISE ET HABITAT Le spécialiste de la bi-saisonnalité

Vous êtes vendeur

Vous souhaitez vendre votre commerce, votre maison ?

 Depuis 2004 en Rhône Alpes et en PACA,  le cabinet OPTIMA TRANSACTIONS COMMERCES et HABITATS® vous accompagne dans la recherche d’un repreneur.

 

Spécialisés dans la transaction de fonds de commerce, de locaux commerciaux,de bureaux et d'entrepôts et d'habitats; nous sommes une équipe de professionnels soutenus par un réseau de partenaires locaux. Notre communication s’appuie sur les meilleurs supports professionnels existant, nous permettant de choisir les clients correspondant le mieux à votre affaire. Nous assurons sa mise en vente sans aucun frais pour vous et en toute discrétion.

 

Un savoir-faire à votre service...

 

  • - Réaliser une évaluation approfondie de votre fonds de commerce ou habitation
  • - Vous conseiller sur l’opportunité de vendre en fonction de l’état du marché et des attentes des acquéreurs
  • - Fixer ensemble le prix de vente
  • - Communiquer sur votre affaire et vous présenter une sélection d’acheteurs
  • - Faciliter l’étape de la négociation par notre médiation
  • - Sécuriser la transaction en accompagnant l’acheteur dans sa recherche de financements et ses démarches administratives et juridiques.

 

Une évaluation reposant sur de multiples critères

 

La détermination du prix de vente est l’étape essentielle dans le processus de mise en vente.

 

Il existe trois méthodes d’évaluation d’un fonds de commerce :

 

  • - Par le chiffre d’affaires (barèmes fiscaux et Francis Lefèbvre)
  • - Par l’actif net cumulé (valorisation de l’outil de travail)
  • - Par l’Excédent Brut d’Exploitation (EBE)

 

C'est cette dernière méthode que nous privilégions car il reflète la rentabilité effective de l’entreprise, valorisée en fonction de multiples critères :

 

  • - L’emplacement et l’environnement commercial (situation locale, concurrence, dynamisme du secteur d’activité)
  • - Les caractéristiques du bail (destination des lieux, date d’échéance)
  • - La qualité de l’agencement et du matériel (nécessité d’investissements supplémentaires)
  • - L’exploitation de l’affaire (horaires, saisonnalité, adéquation avec la clientèle)
  • - Le personnel (contrats en cours, analyse des savoir-faire)
  • - Le potentiel d’évolution

 

Et parce que votre affaire est unique, nous prenons en compte vos spécificités. Déterminer le bon prix d’une affaire, c’est également s’assurer que les banques financeront la reprise et que les acheteurs pourront se rémunérer de façon correcte.

Une bonne vente est donc l'aboutissement d'un processus « gagnant-gagnant ».

 

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